2024 주택연금 수령방식 상품종류 담보종류

주택연금 이용 시 수령방식과 상품종류 궁금하셨죠? 2024 주택연금에 대한 수령방식부터 상품 종류, 예상 수령액까지 모든 내용을 확인하실 수 있습니다, 장점과 단점까지 꼼꼼하게 살피셔서 넉넉하고 편안한 노후를 보내세요!

 

부부 중 1명이 만 55세 이상이면 대부분 신청이 가능한 주택연금 상품입니다. 이미 많은 분들이 신청하셔서 걱정 없이 여유 있는 노후를 보내고 계십니다. 지금 바로 주택연금 장점과 단점 모두 확인해 보세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 수령방식

평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 이용 중 의료비 등필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

일반 주택연금

55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령

주담대 상환용 주택연금

주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령

우대지급방식

부부기준 2억 원 미만의 1 주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령

 

주택연금 상품종류

평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 이용 중 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

종신방식

확정기간 방식

가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다. (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)

 

주택연금 이용 시 초기비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있으며 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료*, 등록면허세(지방교육세포함) 등이 있습니다.

* 우대형 주택연금 가입자는 필요시 감정평가수수료 지원

 

주택연금 담보제공 방식

주택연금은 주택소유자가 소유권을 가지고 공사는 담보주택에 저당권을 설정하는 저당권방식과, 주택소유자가 주택을 공사에 신탁(소유권 이전)하고 공사는 우선수익권을 담보로 취득하는 신탁방식이 있습니다.

구분	저당권방식	신탁방식
담보제공(소유권)	근저당권 설정(가입자)	신탁등기(공사)
가입자 사망시 배우자 연금승계	소유권 이전등기 절차 필요	소유권 이전 없이 자동승계
보증금 있는 일부 임대	불가능	가능

 

주택연금 지킴이 통장

주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액(185만 원)까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

 

주택연금 동영상

 

 

 

 

👇 함께 보면 좋은 글 👇

 

SH보증금지원형장기안심주택 신청기간 신청자격

2024 노인일자리 여기 홈페이지 신청자격

겨울 산행 태백산 초보자 등산코스 시간